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一纸重划北京城房价飙涨故事终结?

发布时间:2018-04-22 09:31 点击次数 :

  在去年4月1日被称为千年大计的雄安新区宣布成立以来,这个距离北京100公里的新城正在飞速做“加法”,按照规划,未来的雄安新区将是一个生态之城、宜居之城,而不搞土地财政,推行租售并举也在为北京乃至全国的房地产调控趟出一条新。

  与此同时,经过多年的飞速发展后,北京却已经开始在做减法。日前,北京市规划和国土资源管理委员会发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》。

  这是北京首次在用地性质上列出“负面清单”。不过,对于一个超级城市而言,做减法似乎比做加法更难。

  从这份清单来看,一共涉及首都功能核心区、首都功能核心区以外的中心城区、城市副中心等六个区域,旨在鼓励疏解非首都功能、加强职住平衡等。

  在这份负面清单中,四环以内的各类用地调整为住宅商品房;首都功能核心区以外的中心城区,鼓励中关村(000931,股吧)科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓等条款引发热议。

  除了与住宅用地相关的条款外,值得一提的是,几乎在所有区域的负面清单中,都包含一项“各类用地调整为区域性物流和批发市场。”这也意味着,近些年来,靠“练摊”谋生的普通人在北京的生活就要发生巨大转折。

  其实随着北京疏解非首都功能,批发市场、街边小型菜市场等已经逐渐淡出城市。以七八十年代北京人“练摊”的秀水街为例,在经历多次后,这个靠个体经营起家的商业市场,早已注销了全部个体户,变身商业综合体。

  而秀水街、动批的转型只是北京市疏解非首都职能的一帧图像。在2016年,北京疏解清退市场117个,而按照2017年的规划,2017年疏解提升市场120个,其中城六区疏解提升100个市场。

  在这一过程中,那些经营着蔬菜水果、鞋帽衣衫、日用百货的普通商户们,他们经历的是“重划北京城”给生活带来的巨大变迁,同时也是数以万计不同版本的离开北上广故事。数据显示,截至2017年末,北京市常住人口共计2170.7万,与2016年相比减少了2.2万,出现了20年来的第一次人口减少。

  如果按照这张清单重画北京城,未来四环内的用地只能往绿化带、公园等方向调整,体育健身、剧场影院等文化休闲场所将会涌现,而四环以内的房子或小区和品质会越来越好。

(编辑:新闻小编)
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